隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，近年來住宅建設(shè)數(shù)量逐年增加，但住宅工程周邊常見的質(zhì)量問題，如泄漏、泄漏、堵塞、裂縫、砂、殼等。尚未完全消除，屋頂泄漏最突出。

一、屋面滲漏原因分析：

1、防水層材料選擇不當(dāng)。選用防水性能差、伸長率小、耐熱性低或附著力差、耐老化、耐火的防水材料。

2、防水工人和操作人員技術(shù)素質(zhì)低，無工作許可證，未嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范施工。例如，防水層的重疊長度不足或反粘貼，或者防水層的厚度不足或者防水層的數(shù)量不足，或者防水層的外部泛水、開口或者檐溝的縱向坡度小等。

3.屋頂通風(fēng)管道和屋頂出水口周圍沒有緊或出水口過高。

4.檐口由扁鐵制成，被垃圾堵塞，屋頂積水過多，浸水。

5、混凝土剛性屋面溫度框架節(jié)點(diǎn)未按要求設(shè)置或不合理，導(dǎo)致防水層開裂。

6.變形縫復(fù)蓋縫防雨結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)或施工不當(dāng)。

7.女兒的墻壁和屋頂板的角落沒有圓弧，垂直面的線圈沒有分層和屋頂?shù)木€圈重疊。

8、保溫屋面排風(fēng)通道和管孔設(shè)計(jì)不合理或施工不規(guī)范。

9.成品屋面保護(hù)不足，屋面防水層破裂，用異物修補(bǔ)。

10.屋面防水接縫處理不當(dāng)。

防水陷阱施工。

二、屋面滲漏防水滲漏施工方案:

1、嚴(yán)格挑選屋面防水材料。目前市場上防水材料種類繁多，在選材時(shí)嚴(yán)格要求以下幾點(diǎn)：

(1)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件標(biāo)明的防水材料的使用品種、規(guī)格、性能要求，選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的防水材料

(2)嚴(yán)格選擇省市主管部門技術(shù)鑒定和生產(chǎn)許可證廠家生產(chǎn)的防水產(chǎn)品

(3)選擇防水產(chǎn)品除了必須附有產(chǎn)品合格證外，防水陷阱材料入場后，必須現(xiàn)場目擊合格的檢查部門再檢查合格后才能用于工程。

2.屋頂防水工程必須選擇取得合法證明書的z防水陷阱施工公司和工人持證上崗。施工前應(yīng)制定防水施工方案。從施工方法、工藝流程、質(zhì)量安全、成品保護(hù)等方面對作業(yè)人員進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)基礎(chǔ)，使每個(gè)作業(yè)人員都能明確定義項(xiàng)目的整體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保施工質(zhì)量。

3.屋頂嚴(yán)禁閃光。應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行滲水和轉(zhuǎn)角施工。卷材應(yīng)分層重疊在頂部和屋頂之間。防水層應(yīng)貼在洪水底部。防水層上開口應(yīng)用防腐木條壓緊。端部用密封材料密封，防止端部漏水。盤管留在槽內(nèi)時(shí)，將盤管插入槽內(nèi)，用450mm的釘子間距牢牢釘住，然后用水泥砂漿填平槽口。

4、將通過頂板的管孔周圍C30以上的細(xì)石混凝土倒入高約50mm的饅頭中，便于排水，在管道周圍找平層預(yù)留20mm×20mm的槽。防水層覆蓋管道，高度至少為300毫米，用金屬環(huán)擰緊上開口，用密封材料密封。

5、雨水進(jìn)口應(yīng)安裝在側(cè)面。雨水進(jìn)口底部應(yīng)小于排水溝2-3厘米，并填充水泥砂漿、細(xì)石混凝土、防水油膏等防水材料。進(jìn)水口選擇球形雨罩。

z的防水陷阱。 

6.變形縫復(fù)蓋縫鍍鋅鐵皮下應(yīng)設(shè)置干燥防水層。鐵板沿水流方向重疊，接頭成口型，釘牢。

7.保溫屋面應(yīng)合理配備排氣通道或管道(孔)。排氣通道應(yīng)填充大粒徑干渣和卵石，確保排氣通道垂直水平貫通，不堵塞，排氣管(孔)根部應(yīng)適當(dāng)防水。

8、防水層為防止過早老化、剝落、脆裂，防水層采用剛性保護(hù)層。為了解決剛性防水層開裂引起的滲漏，施工中采用C30細(xì)石混凝土，厚度40mm，內(nèi)部采用6mm間隔200mm的雙向鋼網(wǎng)，設(shè)置網(wǎng)格節(jié)點(diǎn)。鋼網(wǎng)在網(wǎng)格接縫處完全斷開，提高防水層板的剛性和完整性。

9.屋面防水層施工前，對結(jié)構(gòu)層進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，確保結(jié)構(gòu)無泄漏。防水層施工應(yīng)在保證結(jié)構(gòu)層無泄漏的情況下進(jìn)行。雨水全防水工程施工完成后，應(yīng)封閉屋頂防水層進(jìn)行水試驗(yàn)，并做好試驗(yàn)記錄。同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)成品保護(hù)。如有損壞，應(yīng)用同樣的防水材料修補(bǔ)。